C'est le moment de demander une estimation de votre bien immobilier !
PARCE QUE VOTRE BIEN EST UNIQUE,
ET QU'IL NE SE COMPTE PAS UNIQUEMENT EN M2,
JE VOUS OFFRE L'ESTIMATION DE VOTRE BIEN.
Grâce à mon expertise locale, je vous propose une estimation précise de votre bien immobilier sous 48h après notre 1er rendez-vous.
Vous vous demandez
combien vaut réellement
votre bien immobilier
dans le marché actuel ?
Cela vous semble t -il familier ?
- "Je n' arrive pas à vendre"
- " Ma maison est en vente depuis un an et je n'ai eu que quelques visites qui n'ont rien donné "
- "J’essaie de vendre ma maison par moi-même et je ne m’en sors pas. "
Une mauvaise estimation
peut vous coûter cher !
1 - Temps perdu sur le marché :
Un bien surévalué restera plus longtemps sur le marché. Ce qui peut décourager les acheteurs potentiels et diminuer l'attrait du bien.
2 - Baisses de prix successives : Vous devrez peut être baisser le prix de manière répétée. Ce qui donne l'impression que votre bien est moins attractif et donc ne se vend pas. Ce qui donne un message négatif aux acheteurs potentiels donc forte négociation.
3 - Manque à gagner : Sous évaluer votre bien vous expose à vendre en dessous de sa vraie valeur, vous privant ainsi de gains potentiels importants.
4 - Opportunités manquées : Pendant que vous attendez de vendre à un prix trop élevé, vous pourriez manquer l'occasion d'investir dans un nouveau projet ou un autre bien immobilier.
5 - Négociations défavorables : Un prix mal ajusté peut conduire à des négociations désavantageuses où l'acheteur a plus de pouvoir pour faire encore baisser le prix.
6 - Coûts supplémentaires : Un bien qui reste trop longtemps sur le marché peut entraîner des frais supplémentaires, telles que les taxes, l'entretien, les charges... alourdissant le budget du vendeur.
La solution :
Faites appel à Armelle
Pourquoi ?
Une Estimation Sur- Mesure pour Votre Bien
Je vous propose une estimation personnalisée de votre propriété, en me basant sur une analyse approfondie du marché immobilier local. Mon objectif est de déterminer un prix juste qui reflète la véritable valeur de votre bien, afin d'attirer des acheteurs sérieux.
Une Expertise Locale
Forte de mon expérience et de ma connaissance du quartier, j'identifie les tendances et les facteurs qui influencent le prix de votre bien. Je vous aide, ainsi, à vous positionner efficacement sur le marché immobilier local.
Un Accompagnement Personnalisé et Transparent
En tant que mandataire indépendante, je suis votre interlocutrice unique. Je vous accompagne à chaque étape en répondant à toutes vos interrogations afin de vous offrir une expérience sereine et efficace.
L’avis de votre conseillère
immobilier à Ploërmel
En tant que conseillère immobilier à Ploermel, je vous recommande vivement d’opter pour une estimation précise et alignée avec les réalités du marché. Pourquoi ? Parce qu’un bien au prix juste crée une dynamique positive dès sa mise en vente. Il attire naturellement plus de visites et vous évite de voir votre bien stagner en ligne, ce qui peut finir par nuire à son image.
Un prix réaliste reflète également la valeur réelle de votre bien, sans surestimation ni sous-estimation. Cela permet de vendre dans des délais raisonnables, sans avoir à passer par des baisses de prix successives qui peuvent paraître suspectes aux acheteurs.
En somme, un prix juste donne confiance à toutes les parties et facilite une transaction fluide, avec moins de négociations et plus de certitudes quant à la conclusion de la vente. C’est vraiment la clé pour vendre sereinement et dans de bonnes conditions.
Armelle Burban
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Ils ont bénéficié d’une estimation
Un grand merci à Armelle. Son professionnalisme exemplaire, sa parfaite connaissance des dossiers (immobilier, diagnostic, financiers, secteur…), rien ne lui échappe, elle s’occupe de tout.
Personne très accessible, elle a été au-delà des fonctions habituelles : disponible, très à l'écoute, Discrétion assurée. Conseillère dynamique, offre d’achat en 3 semaines. BRAVO
Très perfectionniste dans son montage photos, beaucoup de gout pour l’agencement et la décoration pour un rendu magnifiques des photos mises en ligne. Merci également pour ce magnifique film aérien réalisé sur ma maison et son environnement. Un grand plus, elle a su mettre en avant tous les avantages de ma maison.
Nathalie R.
Grand Merci Armelle ! Merci pour votre écoute, votre professionnalisme, patience, efficacité et rapidité! Tout au long de cette vente, votre présence, votre disponibilité et vos conseils ont été un appui important pour moi et pour cela gratitude! Ma confiance s'est installée très tôt par vos qualités humaines et l'intérêt que vous portez pour vos protégés et vos dossiers
Marie N.
Armelle Burban est une grande professionnelle à l'écoute, de bons conseils, empathie, disponible, toujours présente pour répondre à nos interrogations.
N'hésitez pas à lui faire confiance !
Didier A.
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Armelle BURBAN